Garagen-Stromzähler

    Hallo!

    Wir haben in einem vermieteten Mehrfamilienhaus jede Garage und Stellplatz mit einem Stromanschluß ausgestattet. Neu hat das gesamte Haus nur noch einen Stromzähler des lokalen Netzbetreibers. Für jede Garage und jeden Stellplatz sowie die Heizung ist jeweils ein Unterzähler verbaut worden, die einmal im Jahr manuell abgelesen werden sollen.

    Wie bilde ich dies am besten im WISO Hausverwalter ab? Ich habe monatliche Abbuchung der Vorauszahlungen des Energieversorgers, eine jährliche Abrechnung des Energieversorgers.

  • Billy 8. März 2025 um 12:47

    Hat den Titel des Themas von „Tipp für Garagen-Stromzähler gesucht“ zu „Garagen-Stromzähler“ geändert.

    Hallo LagaV,

    heißt, die Unterzähler (Garage, Stellplatz, Heizung) laufen alle auf den Allgemeinstromzähler.

    Vom Allgemeinstromzähler wird aber auch der wortwörtliche Allgemeinstrom (Treppenhausbeleuchtung...usw.) gespeist?

    Wie viele Zähler sind es in Summe? Pro Einheit 3 Unterzähler oder 1 Unterzähler pro Einheit wo Garage, Stellplatz und Heizung gesamt gezählt werden?

    Hallo Speedy_109,

    korrekt es gibt einen „Allgemeinstromzähler“ vom Netzbetreiber, dazu je ein Unterzähler für die Garagen (4x), Stellplätze (2x) und Zentralheizung (1x). Der Verbrauch des Allgemeinstroms (Treppenhauslich) ergibt sich als Bezug aus dem Verbrauch des Netzbetreibers - 7x Unterzähler.

    Hallo LagaV,

    aus meiner Sicht wirst du da nicht um eine manuelle Berechnung und Aufteilung der Jahresrechnung auf mehrere Umlagekonten herumkommen.

    Der Allgemeinstrom wird wahrscheinlich auf Wohnfläche oder Personentage umgelegt, die anderen Zähler nach tatsächlichem Verbrauch.

    Daher folgendes Vorgehen:

    1. Anlage von zwei zusätzlichen Umlageschlüsseln (Stammdaten-->Gebäude --> Umlageschlüssel)

    2. Anlage von zwei zusätzlichen Umlagekonten (Stammdaten-->Gebäude --> Umlagekonten und Festlegung der Verteilung)

    Hier ist dann beim Umlageschlüssel der jeweils unter Punkt 1 genannte Schlüssel zu wählen.

    3. Anlage der Zähler als "Verbauchszähler Einheit" ohne Zuordnung zu einem Hauptzähler und im Umlageschlüssel wieder die jeweils unter Punkt1 angelegten Schlüssel hinterlegen.

    Damit wäre systemseitig zunächst alles hinterlegt und es braucht nur noch die Erfassung der Zählerstände und Verbuchung der Einnahmen/Ausgaben.

    Nachfolgend eine beispielhafte Verbrauchsübersicht:

    Du bekommst in diesem Fall eine Rechnung über 200€ für den Gesamtverbrauch. Die Kosten musst du dann auf Basis der abgelesenen Zählerstände der einzelnen Umlagekonten entsprechend ausrechnen.

    Dann erfasst du die jeweiligen Ausgaben unter "Einnahmen/Ausgaben" und weist die unter Punk2 angelegten Umlagekonten zu.

    Nun sollten die Kosten in der Nebenkostenabrechnung verbnauchsabhängig auf die Wohneinheiten umgelegt werden.