Vermietung: Wechsel von Angehörigen-Mieter zu Fremdmieter im laufenden Steuerjahr

    Ich habe folgendes Problem: Ich hatte meine ETW an meine Mutter vermietet. Nachdem diese im lfd. Steuerjahr verstorben ist, habe ich die Wohnung nach einiger Zeit an (Nichtangehörige) weiter vermietet. Leider sieht das Programm keine zeitanteilige Eingabe vor. Ich kann auch nicht die Eingabe "Vermietung an Angehörigen" und "Vermietung an Nichtangehörige" benutzen, weil sich dann die Wohnfläche verdoppelt. Wenn ich die Wohnung quasi zweimal eingebe, habe ich eine doppelte Berücksichtigung der Abschreibung. Was mache ich falsch?

    Zitat von Pelü2014

    Wenn ich die Wohnung quasi zweimal eingebe, habe ich eine doppelte Berücksichtigung der Abschreibung.

    Dann musst Du die AfA und alles andere manuell zeitanteilig errechnen und eintragen. Dem FA natürlich alles detailliert erläutern.

    Zitat von miwe4
    Zitat von Pelü2014

    Wenn ich die Wohnung quasi zweimal eingebe, habe ich eine doppelte Berücksichtigung der Abschreibung.

    Dann musst Du die AfA und alles andere manuell zeitanteilig errechnen und eintragen. Dem FA natürlich alles detailliert erläutern.

    Ich habe den Fall jetzt auch so ähnlich: Ich habe ein Haus mit 3 Wohnungen gekauft. Am Anfang des Jahres waren alle Wohnungen fremdvermietet, dann ab Mitte des Jahres sind wir in zwei Wohnungen selbst eingezogen und Ende des Jahres haben meine Eltern die dritte Wohnung übernommen. Wie errechne ich da die AfA und wo trage ich das dann in der Software ein? Und wie erläutere ich das dann dem Finanzamt? Ich hatte eigentlich gehofft, dass die Software mir solche Dinge abnimmt. Scheint wohl ein zu spezieller Fall zu sein?

    Zitat von haselnuss123

    Wie errechne ich da die AfA und wo trage ich das dann in der Software ein?

    Wie oben und in anderen, über die erweiterte Forumssuche auffindbaren, Threads beschrieben.

    Zitat von haselnuss123

    Und wie erläutere ich das dann dem Finanzamt?

    Im Rahmen der ergänzenden Angaben zur Erklärung und/oder in einem gesonderten Anschreiben. Natürlich nebst detaillierter Berechnungen.

    Zitat von haselnuss123

    Ich hatte eigentlich gehofft, dass die Software mir solche Dinge abnimmt. Scheint wohl ein zu spezieller Fall zu sein?

    Ein sehr spezieller Fall, der mir mir in dieser Art auch noch nicht untergekommen ist. Da muss man halt flexibel sein.